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弘阳地产（01996.HK）总裁蒋达强认为，过去依靠财务杠杆拿地的时代已经过去，高周转模式也将逐步退出历史舞台，未来地产将注重利润、规模和成长速度，除了上规模外还要有自己的核心差异能力。“房地产逐渐开始去杠杆和进入平稳周期之后，未来这样的市场情况可能将成为常态，而最难的一年，也许是未来最好的一年。”邓森说。

所谓“青春期的男生也容易对长发美女产生萌动心理，为培养学生自我约束的能力，动员学生时代的你们从朴素出发，以简单为要，欣赏朴素中的大方美，简单中的单纯美，做腹有诗书气自华，由内而外的气质美女”，难道不是一种谎言？一个连自己都不会打扮的人，你还想要他的未来能够是五彩斑斓的吗？

年末至今，前文所述这批新项目开始逐渐分羹北京的豪宅市场。据“地产营销人”，2018年12月，昆仑域成交22套，均价9.7万元/平方米，金额3.5亿元；金茂府成交9套，均价9.8万元/平方米，金额1.9亿元。而今年1月，开盘一个月的壹亮马成交了6套，均价9.8万元/平方米，金额超1亿元，去化率超过85%；昆仑域成交57套，均价10.5万元/平方米，金额11.11亿元；金茂府成交17套，均价10.3万元/平方米，金额4.6亿元。

超千亿美金估值，创造资本圈的神话过去的一年对于Uber来说充满了戏剧性：2017年6月，创始人Travis Kalanick出局，市值700亿的Uber经历了高管集体出走、内斗、投资人和创始人对簿公堂等混乱的两个月；今年初，软银以450亿美元的估值，向Uber注资12.5亿美元，缓解了Uber的混乱局面，同时也要求Uber将IPO提上日程。

但有读者认为，这个7.7倍涨幅是因大量新股上市虚增的，如果没有新股虚增因素，上证指数哪来2830点这么高的点位？由此让我想起一点：当我们在下一个结论时，是否已经过考察，以检验这个结论是客观事实的描述而不是主观感受？事实上，近期因为给我们的客户、合伙人写《大周期》的连续文章，我正好检验过325点时已上市的这批股票到目前为止的表现。聚缘终端数据显示，239只可比股票，算术平均涨幅为20.9倍；总市值增长158倍；股价涨幅高于同期大盘指数的有137只，占比57%。由此可见，尽管中途有很多新股上市，但系统自平衡结果，并没有导致指数长期表现的失真。所谓新股导致指数失真，是一些不负责任的股评家为取宠于失意的股民而信口开河的结果。

美国汽车市场可能最先遭遇经济衰退和人口老龄化的打击，且可能遭受最严重的影响。陈菲遐中国车市的下滑或许才刚开始。日前，管理咨询公司贝恩公司针对汽车行业的最新研究表明，到2025年，仅人口趋势这一项变化就会让美国汽车市场整体需求量下跌至1150万辆。若移民增速下降，需求量将进一步降低。除去经济大萧条的影响，美国2009年和2018年轻型汽车需求量分别为1600万辆和1350万辆。